DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITO E AÇÃO SOBRE O APARTAMENTO 504, BLOCO 1, LOCALIZADO NA RUA SÃO FRANCISCO XAVIER, Nº 889, MARACANÃ, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP 20550-017 (COM DIREITO A UMA VAGA DE GARAGEM).

O imóvel objeto do leilão se encontra devidamente dimensionado, caracterizado e registrado no cartório do 1º RGI Capital (Matrícula nº 45.978) e na Secretaria Municipal de Fazenda (IPTU nº 1.850.215-3), tudo em conformidade com a certidão de ônus reais e com a guia do IPTU que instruem o processo. A referida documentação indica que o imóvel conta com 64m² de área edificada.

O imóvel encontrava-se alugado na ocasião da avaliação (01/07/2024). Não foi possível a constatação do estado de conservação interno do imóvel, devido à avaliação indireta.

“Que se trata de apartamento, em área urbana e residencial, em condomínio com vaga de garagem e vigia 24 horas, área de lazer, com elevador, com pouco comércio nas redondezas e acesso a muitas linhas de ônibus na região, bem como trem e metro. Que o imóvel fica em frente à Comunidade Mangueira. Que o imóvel, aparentemente, segundo informou a Camila - adm, conta com sala, cozinha, banheiro, 2 quartos e varanda.”